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天津落户-购买学区房和学位房到底有什么区别?

2020-01-04 10:42:33 投稿人 : 17落户 围观 : 评论

学区房和学位房虽然只有一字之差,但却截然不同。原来,学区房并不是真正的学区房,买房上学,犹如一场骗局。学区房和学位房,揭秘那些你不知道的事儿!

什么是“学位房”?

所谓“学位房”,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说,项目有“学位”名额是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下,业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派送等程序。

“学区房”是个啥?

“学区房”顾名思义,“学区”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。因此要密切关注天津地区最新发布的学区划分。

购“学位房”三注意

学位房就是你买了这房子,就一定会有学位。虽然开发商纷纷承诺“买房送学位”,但这一承诺未必能实现。以下三种情况可能导致学位不能兑现。

学位有人数限制

正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的教育配套措施,在附近的小学有一定的学位配套,但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。

学位有年限

这主要是针对购买二手房的购房者,在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用,如果户口已经被使用,则要求前业主迁出,以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

购“学区房”不可不知的两大误区

离学校近就是学区房×

学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。入学名额政策的划分每年都有相应的变化。

因此,于“学位房”,在买房前一定确认该项目是否为业主子女准备了足够的“学位”名额。此外,还要时刻关注最新的教育政策动态,譬如某规定指出:酒店式公园不在“学位房”范围内。

买房就送学位×

看了这么多,我们知道,目前市场上的买房送学位和真正意义上的学区房有所不同。一般开发商送的入学学位是有要求的,比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以,在购房中要注意咨询清楚,并在买房协议中体现赠送面积这一项。

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